Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления
Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых
собственниками помещений не выбран способ управления
такими домами или выбранный способ управления не реализован,
не определена управляющая организация
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», распоряжением администрации муниципального образования Ейский район от 20 июля 2020 г. № 265-р «Об уполномоченном органе», постановлением администрации муниципального образования Ейский район от 1 декабря 2023 г. № 950 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы на территории сельских поселений Ейского района», распоряжением начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район от 7 мая 2025 г. № 6-р «Об утверждении перечня организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация по многоквартирным домам сельских поселений Ейского района» в целях определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация:
1. Определить общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» управляющей организацией многоквартирными жилыми домами, в отношении которых, собственниками помещений не выбран способ управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, расположенными по адресу: Краснодарский край, Ейский район, пос. Степной, ул. Ленина, д. 7А, пос. Садовый, ул. Победы, д. 22, пос. Мирный, ул. Советская, д. 6.
2. Установить перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Установить, что размер платы за содержание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, составляет 20,89 руб./кв.м. (двадцать рублей восемьдесят девять копеек за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц).
4. Отделу жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район (Уфимцев Р.А.) в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего распоряжения разместить его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить настоящее распоряжение управляющей организации ООО «Управляющая компания «Феникс», в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края, в отдел информатизации администрации муниципального образования Ейский район для размещения на официальном сайте администрации муниципального образования Ейский район. В течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего распоряжения направить его собственникам помещений в многоквартирном доме.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
6. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Начальник управления Н.Н. Агеенко
Приложение
к распоряжению управления жилищно- коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования Ейский район
от _______________ № ______
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах
№ п/п Наименование работ и услуг Периодичность выполнения работ и оказания услуг
1 2 3
1.Содержание помещений общего пользования
1.1 Мытье окон 2 раз(а) в год
1.2 Обметание пыли с подоконника 2 раз(а) в год
1.3 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует 3 раз (а) в неделю
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа: оборудование отсутствует 3 раз (а) в неделю
1.4 Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей: оборудование отсутствует 2 раз(а) в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа: оборудование отсутствует 2 раз(а) в месяц
1.5 Влажная протирка
1.5.1 Стены 2 раз(а) в год
1.5.2 Двери 2 раз(а) в год
1.5.3 Подоконники 1 раз(а) в месяц
1.5.4 Перила 1 раз(а) в месяц
1.5.5 Плафоны 2 раз(а) в год
1.5.6 Почтовые ящики 1 раз(а) в месяц
1.5.7 Шкафы для электрощитов и слаботочные устройства 1 раз(а) в месяц
1.5.8 Чердачные лестницы 1 раз(а) в месяц
2.Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома
1 2 3
2.1 Холодный период
2.1.1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. 1 раз в сутки в дни снегопада
2.1.2 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. через 3 часа во время снегопада
2.1.3 Посыпка территории песком или смесью песка и хлоридами 1 раз в сутки во время гололеда
2.1.4 Отчистка территории от наледи и снега 1 раз в трое суток во время гололеда
2.1.5 Подметание территории в дни снегопада 1 раз в трое суток во время гололеда
2.1.6 Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 3 раза в сутки
2.2 Теплый период
2.2.1 Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадком до 2 см толщиной до 2 см. 1 раз в двое суток
2.2.2 Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см. 1 раз в двое суток
(50 % от территории)
2.2.3 Уборка газонов 1 раз в двое суток
2.2.4 Поливка газонов и зеленых насаждений 1 раз в двое суток
2.2.5 Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
2.2.6 Мойка территории 3 раза в теплый период
2.2.7 Покос травы 7 раз
3. Проведение технического осмотра
и мелкий ремонт
3.1 Проведение технических осмотров и усиление назначенных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления 3 раза в год
3.2 Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы водоснабжения
и водоотведения 1 раз в месяц
3.3 Проведение технических осмотров и мелкий ремонт: системы электроснабжения 2 раза в год
3.4 Техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования 1 раз в год
3.5 Аварийное обслуживание постоянно
3.6 Дератизация 1 раз в год
3.7 Дезинсекция 2 раз в год
3.8 Проверка приборов учета 1 раз в месяц
4. Работы по ремонту
общего имущества
4.1 Ремонт конструктивных элементов здания согласно смете
4.2 Ремонт внутридомового инженерного оборудования (включая промывку и гидравлическое испытание
системы отопления) согласно плану
4.3 Испытания электрооборудования 1 раз в 3 года
5. Общехозяйственные расходы
1 2 3
5.1 Общехозяйственные расходы по управлению ежемесячно
Начальник управления
жилищно-коммунального хозяйства
и капитального строительства
администрации
муниципального образования
Ейский район Н.Н. Агеенко